ルミネ四谷

  • 東京都新宿区舟町

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 四谷三丁目駅 徒歩3分

  • 1997年築 / 13階建 / 15戸 / SRC造

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価格偏差値

43.3
フェア

推定相場価格より8%割高

販価
8,480万円
155.2万円/㎡
相場
7,853万円
143.7万円/㎡
5,039
6,915
8,790
10,666
AI査定結果
推定相場価格
7,853万円
143.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,915万円〜8,790万円
126.6万円/㎡〜160.9万円/㎡
推定賃料
19.0万円
0.35万円/㎡
推定利回り
2.7%
 
最終更新日: 2025年6月8日
ルミネ四谷
8,480万円(155.2万円/㎡)/ 4階 / 54.63㎡ / 2LDK

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ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は126.38万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(155.2万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/028,480万円155.2万円4階 54.63㎡ 2LDK西
2020/07/037,480万円97.5万円11階 76.69㎡ 2LDK-

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ポイント
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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/02ルミネ四谷
新宿区舟町
四谷三丁目駅3分 8,480万円155.2万円54.632LDK4階 / 13階建 西199715SRC
2025/06/08カインドステージ四谷三丁目
新宿区荒木町
四谷三丁目駅4分 7,780万円137.7万円56.52LDK3階 / 8階建 西199925RC
2023/08/30コムロンド四谷荒木町
新宿区荒木町
曙橋駅5分 7,780万円140.6万円55.332LDK6階 / 8階建 西200118RC
2025/04/25アビテ曙橋
新宿区住吉町
曙橋駅4分 8,980万円169.9万円52.862LDK13階 / 14階建 200139SRC

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平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/02ルミネ四谷
新宿区舟町
四谷三丁目駅3分 19.0万円0.35万円54.632LDK4階 / 13階建 西199715SRC
2023/12/04カインドステージ四谷三丁目
新宿区荒木町
四谷三丁目駅4分 24.0万円0.43万円55.572LDK2階 / 8階建 199925RC
2024/10/11アビテ曙橋
新宿区住吉町
曙橋駅4分 24.0万円0.41万円58.442LDK4階 / 14階建 200139SRC
2024/03/04日神パレステージ市谷富久町
新宿区富久町
曙橋駅6分 22.0万円0.41万円53.862LDK5階 / 13階建 199535SRC
2024/05/29コンフォール四谷
新宿区四谷坂町
曙橋駅5分 21.0万円0.38万円54.811LDK2階 / 4階建 西199624RC
2024/07/08クレドール富久
新宿区富久町
曙橋駅7分 17.3万円0.33万円53.162LDK1階 / 4階建 -19928RC
2024/10/11ビラカーサ四谷四丁目
新宿区四谷四丁目
曙橋駅7分 14.3万円0.34万円42.371LDK4階 / 10階建 -199855SRC
2023/05/17アビテ四谷大京町
新宿区大京町
四谷三丁目駅6分 15.3万円0.36万円42.431LDK4階 / 4階建 200229RC
2025/05/19グローリオ御苑内藤町
新宿区内藤町
新宿御苑前駅9分 33.0万円0.49万円67.361SLDK1階 / 9階建 -200134RC
2024/12/25スカーラ四谷
新宿区若葉二丁目
四ツ谷駅9分 26.0万円0.42万円62.063LDK5階 / 7階建 北東199919RC
2024/12/26ジェイパーク御苑内藤町
新宿区内藤町
新宿御苑前駅8分 23.0万円0.41万円56.052LDK4階 / 12階建 西200144SRC
2024/02/29ヒルズ新宿御苑
新宿区新宿一丁目
新宿御苑前駅3分 26.5万円0.39万円67.272SLDK5階 / 14階建 200246SRC
2023/12/01パークハウス四谷見附
新宿区四谷一丁目
四ツ谷駅5分 25.0万円0.42万円59.921LDK3階 / 5階建 北西200128RC
2024/07/18エス・バイ・エルマンション信濃町
新宿区若葉三丁目
信濃町駅8分 23.3万円0.34万円67.832LDK4階 / 8階建 199946RC
2024/04/25アージュ薬王寺
新宿区市谷薬王寺町
牛込柳町駅6分 18.9万円0.33万円56.851LDK1階 / 6階建 200226RC
2023/08/27藤和薬王寺ホームズ
新宿区市谷薬王寺町
牛込柳町駅4分 23.8万円0.40万円58.782LDK3階 / 7階建 -199317RC
2024/02/18新宿区市谷加賀町2丁目マンション
新宿区市谷加賀町二丁目
牛込柳町駅8分 16.0万円0.37万円43.821LDK4階 / 5階建 北東199318RC
2023/04/13日神パレステージ信濃町
新宿区南元町
信濃町駅7分 23.0万円0.34万円67.253LDK3階 / 7階建 西200041RC
2023/06/03グランディ市谷柳町
新宿区原町三丁目
牛込柳町駅3分 22.0万円0.37万円60.171SLDK5階 / 14階建 200243RC
2025/05/28マージュ市谷柳町
新宿区市谷柳町
牛込柳町駅2分 15.5万円0.29万円53.711LDK14階 / 14階建 -199246SRC
2024/09/22エクセルシオール新宿
新宿区新宿五丁目
新宿三丁目駅5分 16.9万円0.40万円42.141LDK2階 / 10階建 199932SRC
2025/03/19スヴェニール早稲田夏目坂
新宿区原町三丁目
牛込柳町駅4分 24.5万円0.42万円58.612LDK3階 / 12階建 200130SRC
2023/07/09ロイヤルエクセラージュ市ケ谷二十騎町
新宿区二十騎町
牛込柳町駅6分 14.5万円0.34万円43.231LDK1階 / 5階建 199823RC
2024/02/05ムサシノコート早稲田
新宿区原町一丁目
牛込柳町駅4分 24.0万円0.36万円67.63LDK4階 / 5階建 199514RC
2024/07/27アートコート早稲田戸山公園
新宿区戸山一丁目
若松河田駅6分 21.3万円0.33万円63.953LDK5階 / 6階建 南西199928RC
2024/08/30アクティヴュー新宿
新宿区新宿七丁目
東新宿駅3分 22.0万円0.40万円54.842LDK5階 / 14階建 -199958SRC
2024/11/30ライオンズガーデンヒルズ早稲田
新宿区弁天町
牛込柳町駅4分 24.0万円0.38万円63.413LDK5階 / 5階建 200147RC
2023/09/02アビテ神楽坂
新宿区南山伏町
牛込神楽坂駅4分 19.0万円0.31万円60.651SLDK4階 / 7階建 200126RC
2025/03/08スカイコート神楽坂壱番館
新宿区北山伏町
牛込神楽坂駅5分 21.0万円0.51万円41.51LDK12階 / 13階建 北東200265SRC
2023/03/17アールヴェール新宿弁天町
新宿区弁天町
牛込柳町駅3分 16.7万円0.28万円59.072LDK3階 / 8階建 199828RC
2025/04/10ジェイパーク早稲田
新宿区喜久井町
早稲田駅5分 18.0万円0.41万円44.091LDK2階 / 8階建 西199832RC
2024/06/13牛込南町クイーンヒルズ
新宿区南町
牛込神楽坂駅4分 24.0万円0.36万円67.021R4階 / 6階建 199930RC
2024/10/29ジェイパーク神楽坂
新宿区北町
牛込神楽坂駅2分 24.0万円0.43万円55.922LDK4階 / 13階建 200058SRC
2023/09/01コスモ市ケ谷北町
新宿区北町
牛込神楽坂駅5分 25.0万円0.37万円66.753LDK2階 / 5階建 -199628RC
2023/07/22セザール市谷田町
新宿区市谷田町三丁目
市ケ谷駅5分 21.8万円0.33万円66.052LDK3階 / 5階建 南西200021RC
2025/03/17日神パレステージ東新宿イーストフォート
新宿区大久保二丁目
東新宿駅2分 21.0万円0.37万円56.232LDK5階 / 14階建 200245SRC
2025/03/09ヴィルラフィーネ東新宿
新宿区大久保二丁目
西早稲田駅4分 16.5万円0.31万円53.512LDK2階 / 11階建 200150SRC
2024/01/11アルファホームズ新神楽坂アスティオン
新宿区袋町
牛込神楽坂駅2分 28.0万円0.44万円63.842LDK11階 / 12階建 199933SRC
2024/05/19アビテ早稲田の杜
新宿区西早稲田一丁目
早稲田駅2分 18.5万円0.33万円55.922LDK6階 / 7階建 南西199841RC
2023/09/10パレス神楽坂
新宿区中里町
神楽坂駅5分 17.7万円0.31万円56.632LDK2階 / 3階建 199517RC
2025/01/15クレアシティ神楽坂・若宮町
新宿区若宮町
飯田橋駅5分 24.5万円0.44万円56.162LDK7階 / 8階建 200248RC
2023/12/05イトーピア神楽坂
新宿区山吹町
江戸川橋駅5分 23.0万円0.37万円61.421LDK5階 / 12階建 199823SRC
2024/10/23藤和シティホームズ神楽坂
新宿区山吹町
江戸川橋駅5分 20.0万円0.35万円56.661LDK6階 / 12階建 南東199525SRC
2023/10/21プリンスハイツ西早稲田
新宿区西早稲田二丁目
西早稲田駅7分 17.0万円0.34万円50.071LDK1階 / 6階建 西199927RC
2023/04/15ザ・ステージ早稲田
新宿区西早稲田二丁目
早稲田駅7分 14.3万円0.29万円502DK2階 / 10階建 -199263SRC
2024/10/01ラ・フォルム神楽坂
新宿区西五軒町
神楽坂駅5分 27.5万円0.44万円62.313LDK4階 / 7階建 南東199927RC
2025/01/23マイキャッスル神楽坂
新宿区水道町
江戸川橋駅5分 16.0万円0.28万円57.642LDK4階 / 4階建 南西199727RC
2024/01/10ホームズ飯田橋
新宿区神楽坂二丁目
飯田橋駅1分 18.6万円0.40万円47.062DK2階 / 9階建 西200132RC
2025/03/19ユニーブル西早稲田
新宿区西早稲田二丁目
西早稲田駅4分 21.6万円0.37万円57.862LDK5階 / 5階建 南東200222RC
2025/04/05西早稲田南ウイング
新宿区西早稲田一丁目
早稲田駅8分 15.8万円0.32万円50.031LDK8階 / 12階建 199355SRC
2024/03/21デュオ・スカーラ西新宿
新宿区西新宿七丁目
新宿駅7分 24.0万円0.52万円46.391SLDK4階 / 8階建 西200138RC
2025/04/23アトラスタワー西早稲田
新宿区西早稲田二丁目
西早稲田駅1分 16.0万円0.38万円41.711LDK9階 / 13階建 西199956SRC
2025/04/23エクセルシオール新宿西戸山
新宿区百人町二丁目
新大久保駅3分 16.5万円0.39万円42.142DK9階 / 10階建 199838SRC
2024/01/27クレアトール神楽坂
新宿区東五軒町
神楽坂駅7分 23.0万円0.43万円53.422SLDK5階 / 7階建 西199826RC
2024/11/22スカイエスタ
新宿区西早稲田二丁目
高田馬場駅10分 15.0万円0.35万円43.071LDK7階 / 12階建 北東199256SRC
2023/08/27クリオ新宿西戸山壱番館
新宿区百人町二丁目
大久保駅3分 22.0万円0.40万円55.042LDK4階 / 6階建 200136RC
2024/12/15フェイムフロンテージ高田馬場
新宿区西早稲田三丁目
西早稲田駅4分 18.0万円0.32万円56.161LDK+S(納戸)8階 / 14階建 200138SRC
2023/11/11ビューネ高田馬場
新宿区西早稲田三丁目
高田馬場駅5分 22.0万円0.43万円51.552LDK3階 / 13階建 南西199540SRC
2024/10/29LEGEND高田馬場
新宿区高田馬場一丁目
高田馬場駅4分 18.2万円0.32万円56.52LDK9階 / 11階建 北西200031SRC
2023/11/10レジェンド高田馬場ドゥエ
新宿区高田馬場一丁目
高田馬場駅4分 24.0万円0.37万円64.193LDK3階 / 7階建 南西200137RC
2024/12/26フェイム新宿柏木町
新宿区北新宿一丁目
大久保駅9分 21.5万円0.38万円57.322LDK2階 / 5階建 -199837RC
2024/07/25プレジール北新宿
新宿区北新宿三丁目
大久保駅4分 20.0万円0.35万円57.922LDK4階 / 6階建 -200147RC
2025/03/01菱和パレス北新宿
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅7分 13.9万円0.32万円43.451DK7階 / 8階建 南西199723RC
2023/12/13エクセルシオール高田馬場
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅5分 19.0万円0.29万円64.911SLDK3階 / 5階建 南西199730RC
2024/01/10セピアコート柏木
新宿区北新宿四丁目
東中野駅9分 15.0万円0.28万円53.032LDK3階 / 8階建 199919RC
2024/06/11アークステージ高田馬場
新宿区高田馬場三丁目
高田馬場駅12分 14.8万円0.29万円51.792LDK6階 / 8階建 199615RC
2024/11/13クリオ高田馬場壱番館
新宿区高田馬場三丁目
高田馬場駅5分 29.0万円0.44万円65.863LDK2階 / 8階建 200028RC
2025/01/14ルミエール落合
新宿区上落合一丁目
落合駅7分 15.0万円0.30万円502LDK4階 / 7階建 南東199529RC
2024/02/12マートルコート下落合
新宿区上落合一丁目
下落合駅2分 12.5万円0.30万円41.941LDK2階 / 5階建 南東199432RC
2024/02/22ザ・パームス東中野II
新宿区上落合二丁目
落合駅3分 13.5万円0.28万円47.911LDK1階 / 13階建 西200231SRC
2024/07/31ライオンズマンション上落合
新宿区上落合一丁目
中井駅6分 19.0万円0.33万円57.471SLDK1階 / 6階建 199944RC
2025/04/28エスポワール目白
新宿区下落合三丁目
目白駅7分 19.0万円0.35万円53.671LDK4階 / 11階建 199729SRC
2023/09/30落合シティタワー
新宿区上落合三丁目
落合駅2分 20.0万円0.36万円552LDK14階 / 14階建 南西199952SRC
2025/02/14グランドハイツ落合
新宿区上落合三丁目
落合駅1分 16.5万円0.31万円52.92LDK6階 / 10階建 -199546SRC
2025/02/01グランドメゾン落合
新宿区上落合二丁目
中井駅2分 16.0万円0.31万円52.121LDK6階 / 12階建 西199263SRC
2023/05/08ライオンズステーションプラザ中井
新宿区中落合一丁目
中井駅1分 13.4万円0.31万円43.351SLDK3階 / 14階建 南東199965SRC
2024/07/20スカイコート新宿落合第5
新宿区上落合三丁目
落合駅3分 12.9万円0.31万円41.261LDK1階 / 4階建 199634RC
2024/01/21マイキャッスル新宿落合
新宿区中落合二丁目
下落合駅8分 16.5万円0.30万円54.332LDK2階 / 8階建 南東200021RC
2024/05/11ダイアパレス中落合
新宿区中落合三丁目
椎名町駅7分 16.0万円0.29万円54.32LDK4階 / 12階建 199828SRC
2024/07/25ライオンズマンション中落合第3
新宿区中落合三丁目
椎名町駅9分 22.5万円0.34万円65.793LDK1階 / 8階建 199945RC
2024/07/27キャッスルマンション目白西
新宿区中落合三丁目
椎名町駅7分 17.8万円0.32万円54.872LDK6階 / 7階建 西199421RC
2025/02/25アールヴェール哲学堂
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅8分 23.0万円0.34万円67.683LDK3階 / 8階建 199735RC
2025/06/07メトロハイツ西落合
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅1分 17.1万円0.32万円53.341SLDK7階 / 8階建 200039SRC
2024/03/29セザール西落合
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅1分 18.0万円0.27万円65.862LDK6階 / 7階建 200130RC
2025/02/10サントーア哲学堂公園
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅9分 17.6万円0.29万円61.543LDK7階 / 9階建 199547鉄骨造

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.3%上昇、新宿区では10.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(155.2万円)は新宿区の平均と比較して13.5%割高です。
1992〜2002年築, 専有面積44.63㎡〜64.63㎡の平均販売価格
東京都
110.8万円/㎡
前年比+19.3%
新宿区
136.7万円/㎡
前年比+10.8%

マンション概要

マンション名ルミネ四谷
所在地東京都新宿区舟町
交通東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩3分
築年月1997年
階数13階建
総戸数15戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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